Les intentions architecturales

Face à la partie arrière de la mairie, le plan crée une organisation urbaine de l'espace caractérisée par la réalisation de lieux de communication :

• renforcement du caractère de la rue de Saltash par la création d'une façade bâtie ;
• élargissement de la rue Jean-Corre et création d'un nouvel alignement permettant un stationnement de 8 places côté rue ;
• création d'une voie interne entre la rue Jean-Corre et la rue créée au sud de la parcelle. Une bande verte, plantée régulièrement de petits arbres et engazonnée, permet d'aménager des pièces à vivre à rez-de-chaussée, profitant d'une bonne exposition ;
• création d'un axe à dominante piéton (permettant cependant l'accès des véhicules) ; cette voie, traitée en espace végétal et minéral, aboutit, au travers de trois portes successives, à un jardin aménagé ;
• façade en retrait avec terrasses au Sud sur la rue créée derrière la mairie…

Le bâti

La densité

Dès lors que la volumétrie générale qui en résulte est harmonieuse, une densification mesurée du centre présente beaucoup d'avantages :

• contribue à renforcer le caractère urbain d'espaces peu organisés ;
• favorise une vie sociale à l'échelle du piéton ;
• favorise le commerce de proximité au centre ;
• réduit de manière importante les infrastructures que doit réaliser la collectivité pour aménager des territoires nouveaux ;
• préserve les espaces naturels pour un nombre donné de logements nouveaux ;
• permet éventuellement de bénéficier dans les meilleures conditions techniques de solutions énergétiques innovantes.

La volumétrie

La hauteur des bâtiments est R+2 maxi, et localement R+1, les façades sont organisées à l'échelle de maisons de ville, et découpées d'échancrures et de failles, évitant ainsi tout effet de masse.
Ces hauteurs amènent des bâtiments plus bas de plusieurs mètres que le bâtiment principal d'école. Plus bas que le bâtiment faisant face à l'angle du projet rue de Saltash
Les bâtiments sont régulièrement décalés en altitude pour suivre au plus près les courbes de niveaux.

L'aspect architectural

L'architecture sera caractérisée par une succession de bâtiments à toiture imbriquée terrasse et toiture à une pente se retournant en bardages.
Le morcellement de ces petits immeubles selon le parcellaire et la taille optimale permettant des logements double orientation font percevoir le projet comme un ensemble de maisons de ville.