Architecte

Iroise Promotion a confié la réalisation de cet ouvrage de grand standing à des architectes de renom : Marc Quélen, Olivier Le Bras et Dominique Brard de L’Atelier de l’Ile, assistés de Guillaume Nouvellon, maîtres-d’œuvre, entre autres, des salles égyptiennes du Louvre à Paris et de la Maison du Cinéma à Paris-Bercy...

L’opération de construction «les Jardins de la Falaise» répond à trois préoccupations :

• Conservation d’un site exceptionnel et chargé d’histoire, de part ses qualités visuelles (vues sur rade plein sud), ses qualities paysagères et topographiques (couvert végétal important et falaises) et ses qualités urbaines (le site marque la fin naturelle de la ville).
  En traitant le socle, la partie basse du bâtiment, comme un mur de soutènement épousant les différentes lignes de forces du lieu, une partie du programme «disparait» au profit de la perception générale du site.
  Sa fusion avec l’ensemble du lieu et de ses murs existant permet de dé-densifier visuellement une partie de la parcelle.
  
  
• Une implantation des bâtiments minutieuse :
  Tel un pointillé architectural laissant apparaitre la falaise, les plots épousent les courbes de niveau et s’affirme comme une typologie de maison de ville (R+2) plutot qu’un ensemble collectif. En favorisant un front bâti non continu sur la falaise, l’architecture privilégie la singularité du lieu et maintient une échelle humaine plus adaptée à l’architecture environnante.
  
  
• Protection des vues et connexion plateau haut/ plateau bas :
  Les «aérations» architecturales obtenues grâce aux plots permettent de dégager des vues, des transparences et des liaisons physiques. Les bâtiments laissent deviner l’intégralité du paysage qui s’offre de l’intérieur et de l’extérieur de la parcelle. Le traitement des façades en séquençage plein/vide accentue le phénomène puisque la vue est perçue dans sa totalité, en pointillé, entre 90° et 180°.
  Les accès existants sont conservés, les accès historiques (escalier et passages des lépreux) sont restaurés et les perspectives perpendiculaires au terrain sont accentuées.